- Denuncia ante autoridades ambientales la venta fraudulenta de lotes por el desarrollo inmobiliario Aludra, de Gamkov Desarrollos
Mérida, Yucatán, jueves 14 de julio de 2022.- Coincidiendo con la Sesión del Consejo de la Comisión para la Cooperación Ambiental (CCA), que reúne en la ciudad de Mérida el 14 y 15 de julio a la y los Secretarios de Medio Ambiente de México, Estados Unidos y Canadá, la comunidad maya de Ixil presentó ante los medios de comunicación una denuncia comunitaria que ejemplifica los efectos devastadores que está teniendo la especulación inmobiliaria en Yucatán.
Jorge Yam Ek, uno de los denunciantes de Ixil, señaló: “Nuestra denuncia ante la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA) tiene como fin que investigue el desarrollo inmobiliario Aludra, impulsado por la empresa Gamkov Desarrollos. Dicha empresa está vendiendo lotes en nuestro territorio de manera fraudulenta, y seguramente sin autorización ambiental.
Se trata de tierras ejidales que pretenden despojar a nuestra comunidad, por lo que
también mandamos copia de nuestra denuncia al Procurador Agrario, a quien ya habíamos
informado por escrito previamente sobre este atropello”. Alejandra Kantún Chim, otra de las denunciantes, agregó: “El área afectada tiene un gran valor ecológico. Es un área de selva caducifolia colindante con ecosistemas amenazados y protegidos, como el calichal, la sabana yucateca, el manglar y la ciénaga.
Está en el área de influencia de la Reserva Estatal Ciénagas y Manglares, y está designada para fines de conservación dentro del Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero de Yucatán (POETCY). La intención de nuestra denuncia es evitar la destrucción de la selva, y preservar de este modo también la salud de los ecosistemas con los que está relacionada”.
Según Henry Zaldívar Novelo, otro denunciante, “La empresa, en su página web, afirma que ha vendido casi todos los 319 lotes de la primera etapa y está vendiendo otros 349 lotes de la segunda etapa del desarrollo. Pretenden construir una nueva ciudad en medio de la selva, en un área sin infraestructura ni servicios. Los compradores deberían ser muy precavidos con este tipo de empresas. Con sus bonitos materiales de promoción, están vendiendo algo que no es real, sobre tierras despojadas, y con un terrible impacto social y ecológico.
”Mercedes Cocom Noriega advirtió: “En Ixil no vamos a permitir que se construya esta nueva ciudad, símbolo del despojo y de la devastación del medio ambiente. Ya hemos detenido la privatización ilegal de más de 5300 hectáreas de tierras ejidales de uso común, evitamos la apropiación de terrenos nacionales de nuestro territorio por intereses empresariales, y frustramos la instalación de dos megaproyectos energéticos.
Nuestra asamblea comunitaria está planteando un modelo de desarrollo basado en la conservación, restauración y uso sustentable de nuestros ecosistemas, por lo que vamos a evitar su destrucción por intereses ajenos a la comunidad.”
María Teresa Munguía Gil, docente de la Facultad de Antropología de la Universidad Autónoma de Yucatán, agregó: “La comunidad ya denunció este desarrollo ante la Procuraduría Agraria y obtuvo confirmación de que las tierras en las cuales se están vendiendo los lotes corresponden al ejido de Ixil y son de uso común. También hay dudas sobre otros aspectos de la operación de Gamkov Desarrollos. A menudo los desarrolladores inmobiliarios venden sus lotes sin contar con base legal y luego maniobran para legalizar sus operaciones sobre la base de hechos consumados, bajo el principio de que es mejor pedir perdón que pedir permiso.
Pero en el caso de Ixil se enfrentan a una comunidad organizada que no permitirá este atropello. ”Marcela García Aguilar, docente en la Escuela de Estudios Superiores de la UNAM, acompañó con sus estudiantes de la Licenciatura “Manejo Sustentable de Zonas Costeras” a la comunidad: “Las y los estudiantes llevaron a cabo, con apoyo de miembros de la comunidad, un pequeño inventario participativo de la biodiversidad en el área donde la empresa abrió brechas para marcar los lotes. Pese a ser un levantamiento rápido y muy limitado (en dos transectos de 50 metros cada uno), se encontraron ejemplares de 5 especies en estado de protección por la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza y/o por la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Los denunciantes de la comunidad adjuntaron el inventario como sustento de su
denuncia ante la PROFEPA. Nos da mucho gusto haber colaborado con este esfuerzo
comunitario de protección de sus derechos y su medio ambiente.”
Sergio Oceransky, de la Fundación Yansa, señaló: “Aludra es solo un ejemplo de un modelo de desarrollo urbanístico irracional y destructivo que afecta a muchas comunidades de la
Península, especialmente en los municipios costeros. Se están vendiendo lotes en numerosas áreas donde el Ordenamiento Ecológico vigente no permite construir, a menudo en tierras de propiedad social ilegalmente privatizadas. Estas áreas de gran importancia ecológica son también sumamente vulnerables a los impactos del cambio climático. Los ecosistemas que se están destruyendo son vitales para mitigar los impactos de huracanes e inundaciones, y para hacer frente a la subida del nivel del mar.
Las autoridades ambientales y agrarias deben fortalecer el marco legal y las políticas públicas para poner fin a este tipo de desarrollos y clausurar los que se hayan iniciado de forma irregular.”
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