- ● “El retorno de inversión (ROI) de una vivienda residencial está en torno al 5% o 6%, cuando el ROI de una vivienda vacacional puede alcanzar el 15% o 20%”, advierte Karim Goudiaby, fundador y CEO de la inmobiliaria digital NEXIMO.
- ● Nayarit, Baja California Sur y Yucatán fueron los estados con las plusvalías más altas del país entre 2021 y 2022, según datos de Tinsa México.
- ● Goudiaby detalla los 5 destinos en lo que actualmente es mejor invertir y los 5 aspectos que no debe perder de vista toda aquella persona que busque seguridad en los bienes raíces.
Ciudad de México a 02 de agosto de 2023. Invertir en bienes raíces normalmente representa un puerto seguro, pero ¿es todavía mejor invertir en una vivienda vacacional antes que hacerlo en una propiedad residencial? Desde el punto de vista de Karim Goudiaby, fundador y CEO de la inmobiliaria digital NEXIMO, la respuesta es “sí”.
Desde luego, esta decisión depende mucho del perfil de cada inversionista; aunque, una vez que decidas que los bienes raíces serán tu camino hacia la creación de un patrimonio sólido, el camino a seguir debe ser lo más claro posible.
“A veces es más interesante comprar una vivienda vacacional como inversión, en cuanto a retorno, que una vivienda propia. Es conveniente recordar que el retorno de inversión (ROI) de una vivienda residencial está en torno al 5% o 6% cuando el retorno de inversión de una vivienda vacacional puede alcanzar el 15% o 20% sin tomar en cuenta la plusvalía. Además, en la actualidad tienes la posibilidad de comprar propiedades fraccionadas o en copropiedad en destinos turísticos, pues hay una democratización de la oferta en varias zonas turísticas”, añade Goudiaby.
De hecho, datos de la consultora Tinsa revelan que los estados con vocación turística son los que registran las plusvalías más altas en México.
“La plusvalía hay que medirla en función del valor por metro cuadrado, no necesariamente del ticket promedio, sino de cuánto cuesta cada uno de los metros cuadrados de la propiedad. Lo que encontramos en común entre los estados de la República con mayor plusvalía entre 2021 y 2022, como Nayarit (19.9%), Yucatán (16.4) y Baja California (14.87%) es que son plazas turísticas y recordemos que uno de los principales motores de la economía en México es el turismo”, indica Marisol Becerra, directora de consultoría inmobiliaria de Tinsa México.
